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EPPC, mandataire d’un groupemet comprenant la CCI de Lyon et Bérénice, a été désigné en juillet 2014 par la SERL pour l’accompagner dans la programmation, le montage et la sélection de l’opérateur en charge du volet commercial de la ZAC Gratte ciel nord à Villeurbanne.

L’opération de développement commercial de cette ZAC constitue une des principales opérations de développement commercial du coeur de l’agglomération lyonnaise à horizon 2018-2027.

Elle s’inscrit dans la continuité immédiate d’un site urbain exceptionnel des gratte ciel de Villeurbanne.

EPPC conseille une grande société industrielle française dans la revalorisation à destination de programmes immobiliers mixtes, notamment commerciaux, de sites détenus en France et en Autriche.

L’expertise d’EPPC consiste à encadrer la réalisation d’études de marché, à affiner la programmation immobilière, à mobiliser des équipes de conception architecturale, à accompagner son client lors des contacts avec les collectivités publiques et à établir des scénarios de revalorisation réalistes, basés sur des montages juridiques détaillés, basés par une analyse financière précise.

En vue de répondre à la sollicitation de son client, EPPC a constitué et fédère des équipes pluridisciplinaires associant bureaux d’études et concepteurs connaissant au mieux leur environnement de marché.

L’EPADESA a désigné en avril 2014 Bouygues Immobilier pour développer le projet Coeur de quartier à Nanterre comprenant une programmation mixte de logements, bureaux, commerces et loisirs disposant d’un parking mutualisé. Bouygues Immobilier se positionne par ailleurs comme investisseur du programme commerces – loisirs au titre du développement de son activité en commerce.

Cette désignation est intervenue à l’issue d’un processus de sélection, associant la Ville de Nanterre et engagé début 2013. Ce processus s’est traduit par l’examen de la candidature de 9 groupements de promoteurs – investisseurs – gestionnaires et par l’analyse approfondie de l’offre de 3 groupements de candidature (Bouygues Immobilier, Nexity et Sogeprom).

EPPC est intervenu en tant qu’AMO de l’EPADESA depuis fin 2012 sur le volet commercial du projet :
– préparation du cahier des charges commerces et loisirs,
– analyse des candidatures et notamment des actifs, références et stratégie de développement commercial de chaque groupement,
– expertise de la programmation, du plan de merchandising, de la grille locative et valeurs proposés,
– assistance à la négociation avec les groupements candidats appelés à remettre une offre,
– assistance à la stabilisation de l’offre du lauréat.